日照買的房子,房產公司,,開發商說要辦房產證要求業主把手里自己這份合同原件和購房發票交給他們,該不該交呢?需要注意什么地方?購房建議

提問者:|提問時間:2020-06-27|微信端:4450次瀏覽

日照買房的時候,辦房產證,房產局是需要購房者的合同原件和購房發票原件的。所以,開發商給業主代辦房產證,就必須提交這些資料給開發商。但是,有以下幾點,需要注意。
    日照買房的時候,辦房產證,房產局是需要購房者的合同原件和購房發票原件的。所以,開發商給業主代辦房產證,就必須提交這些資料給開發商。但是,有以下幾點,需要注意。
    1,可以選擇開發商代辦,也可以選擇自己去辦不動產權證(以前稱房產證)。開發商代辦房產證一般需要收取費用,而且證辦下來的時間也比較長,其實,業主自己去辦證并不麻煩,我自己的不動產權證也是自己去辦的。
以武漢現在的辦證情況為例,到房產局,按照公示的流程表走完流程后,等待大概7個工作日,就可以收到產權證。其他城市基本一樣,房產局對辦證流程寫得很清楚,按照流程一步一步走就行。?
    2,如果實在上班較忙,需要開發商集中代辦房產證,業主就必須提供購房合同原件和購房發票原件。業主提交資料是合情合理的,但是一定要求開發商開出收取資料的收據,并蓋章。開發商集中辦理,因為家數較多,很容易出現資料遺失的情況,如果沒有這個收取資料的收據,以后出現問題,開發商就會推脫責任,不承認收全了資料。而且購房發票補辦很麻煩,所以這一點,購房業主一定要注意。?
   3,注意辦證費用。一般不會出現問題,開發商只是代收,但是還是有部分小地方的小開發商不太規矩。辦證繳費,兩個比較多的費用就是維修基金和契稅。這兩個稅費的額度,需要稍加注意一下。
所以,開發商要求業主提交資料是可以提交的,只是注意要求開發商開出收取資料的證明并注明僅用于辦房產證。對當地城市的首套房契稅標準,事先了解一下,看是否有優惠政策。
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