日照置業網 樓市資訊 樓盤銷售行情播報日照樓市“金九”成績單:量升價穩!剛需盤再唱主角

日照樓市“金九”成績單:量升價穩!剛需盤再唱主角

  • 發布時間:2020/10/5
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  • 責任編輯:張麗麗

在一片質疑聲中,一年一度的“金九銀十”,終于還是帶著席卷樓市的熱情來了。下半年疫情逐漸穩定,樓市熱度也逐漸回升,各種調控政策也接連出現。據不完全統計,下半年已經有杭州、東莞、深圳、南京等十余地進行樓市調控。

日照樓市同樣動作頻頻,各大房企早早開始“摩拳擦掌”:售樓處開放、開盤、加推、特購會等……一系列活動點燃了初秋的第一波購房熱潮!

金九已經收官,日照樓市到底表現如何?【日照置業網】整理了2020年9月份日照樓市數據,從政策、成交、房價、土拍、事件等5個方面為大家呈現,通過客觀數據,相信你一定會有自己的判斷!

01、

02、供應情況
2020年日照9月即將上市樓盤情況

注:統計來源于房管政務網,與真實情況有一定時間間隔 不代表真實數據
03、庫存情況

截止至9月30日,本年度累計期房項目個數:88 ,發放預售許可證:429,批準預售總面積(M2):3534911.68,批準住宅套數: 17745 ,累計未簽約住宅套數: 14119套,未簽約住宅面積(M2):1755797.02。

04、成交

(9月份日照市區商品房成交2428套 商品住宅成交1800套)

日照置業網數據中心從日照房管政務網獲悉:截止到2020年9月30日11時,2020年9月份日照市區商品房成交2428套,面積約25.03萬平方米;商品住宅成交1800套,成交面積約21.29萬平方米。

較8月呈現明顯上漲趨勢,商品房成交環比8月上漲11%,商品住宅成交環比8月上升18%。

2019年9月—2020年9月日照市區網簽情況(單位:套)

去年2019年9月份日照市商品房共成交1987套,今年2020年8月商品房網簽較2019年9月同比上漲22%。

2020年9月日照市區各區域網簽情況(單位:套)

另據統計,2020年9月份,開發區片區、東城片區、嵐山區成交突出,其次是西城片區,高新片區,究其原因,與9月份區域內多個優質樓盤入市有很大關系,目前日照市區的成交仍以剛需為主,配套全、總價低的剛需樓盤受關注度較高!


2020年9月日照市區各區域網簽比例(單位:套)

2020年9月日照市區網簽剛需比例(單位:套)

根據以上數據,總體上看9月成交量增長主要源自兩個方面,一方面是市場購買意愿的“蓄力”作用,進入“金九”幾個高性價比項目供應呈現“全員加速”狀態;另一方面從均價走勢上反映,近期價格走勢平穩,對樓市成交有“撬動”作用;同時進入“金九”伴隨而來的還有不同類型的優惠,比低首付、認籌優惠、辦卡優惠等等購房低門檻,6字頭、7字頭也開始冒頭,所以日照市區成交量呈現明顯上漲趨勢。

(數據來源于房管政務網,與售樓處真實網簽有一定時間間隔,不代表真實網簽數據)

05、九月房價

日照置業網據日照市區對48個新建住宅的全樣本調查數據顯示,2020年9月,日照市區各區域(新建)住宅均價分別為:東城片區14375元/平方米、西城片區9766元/平方米、石臼片區9960元/平方米、開發區片區8260元/平方米、高新片區8521元/平方米、大學城片區11850元/平方米,山海天片區11575元/平方米,市北片區10240元/平方米。(注:本次共統計了日照市區各區在售的新房商業住宅價格,(不完全統計)以供大家參考!不代表日照市區整體價格)

2020年9月日照市區各區域新建住宅價格圖

金九來臨,雖然各樓盤動作不斷,但日照8大區域內房價仍然以維穩為主,環比上漲0.85%,同比漲幅0.03%,基乎呈現持平狀態,可忽略不計!

2020年8月—2020年9月日照市區各區域新建住宅價格對比圖

進入金九銀十,日照房價并未大漲大跌,繼續維穩,八大板塊中高新片區、石臼片區、開發區片區因新開盤項目,本月呈現微漲幅趨勢,總體波動不大,其他片區繼續持平,總體來說,日照金九房價雖然穩中有漲,但縱觀這一年,“維穩”將是房價的持續狀態。

日照市區8大區域房價地圖

注:(該價格不包含廉租房、安置房、商鋪,房價所取樣本樓盤為日照市區在售新盤,僅代表日照市區新房數據,該數據只統計了日照市區商業開發的住宅價格,不代表日照市整體樓市價格)數據來源于:日照市房管局、售樓處,日照置業網整理得知。

06、土拍

經過前幾個土拍交易大戰,本月土地市場偃旗息鼓,但在接下來10月10日,10月19日日照將拍賣4宗居住用地,總起始價6.23億元。具體的拍賣詳情,日照置業網將在土拍當日為大家帶來詳細播報!

07、樓市大事件

9月5日金域瀾庭加推

9月5日滬港中心看房團

9月5日新城里車位認籌

9月5日怡海新程·櫻花園車位儲藏室選購

9月5日天寧君悅府南區鉑金卡申領

9月6日金杉國際售樓處開放

9月6日嵐山新瑪特花園加推開盤

9月6日南苑嘉園售樓處開放

9月12日興業盛世華府二期認籌盛啟

9月12日城投城市印象認籌盛啟

9月12日巴黎名城新品房源認籌&超市大贏家

9月12日碧桂園新城·時代之光 未來生活館開放

9月12日碧桂園德瑞·印象瀾庭營銷中心開放

9月13日安泰翡翠城認籌盛啟

9月13日華信新城認籌盛啟

9月13日藍城·日照蘭園美學館開放

9月19日安泰悠山美居營銷中心盛啟

9月19日裕升華庭認籌

9月19日碧桂園新城時代之光產品發布會

9月19日日照海韻廣場業主答謝宴

9月19日愛情芳華里相聲表演

9月20日安泰翡翠城答謝會

9月20日北海錦華家庭節

9月20日潤澤園認籌

9月26日城投·城市印象開盤

9月26日裕升·華庭二期開盤

9月26日上和海悅府認籌盛啟

9月26日榮華高鐵新城認籌盛啟

9月26日金港雅園城市展廳盛大啟用

9月27日安泰悠然居交房儀式盛啟

9月27日嵐橋桂花園一期住宅交付

9月27日浮來春公館車位開盤

9月28日京泰盤龍灣2#寫字樓竣工

9月29日安泰翡翠城盛大開盤

9月30日碧桂園德瑞天悅府交房

9月30日天寧雙子座媒體參觀日

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