日照置業網 樓市資訊 土地交易公告總價近15億!8月份日照拍賣8宗建設用地,其中5宗居住用地

總價近15億!8月份日照拍賣8宗建設用地,其中5宗居住用地

  • 發布時間:2020/7/16
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  • 責任編輯:葛達

日自然資告字〔2020〕18號

經日照市人民政府批準,日照市自然資源和規劃局決定拍賣出讓以下8宗國有建設用地使用權,現將有關事宜公告如下:

一、拍賣出讓宗地的基本情況及要求

二、競買人范圍及有關要求

1. 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規定外,均可申請參加競買,但欠政府土地出讓金的單位和個人(包括子公司及其相關的企業)不得申請參加競買。

2. 申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。聯合申請競買必須提供聯合競買協議,并在協議中明確受讓人。

3. 競買人需提供商業金融機構出具的資信證明。

三、起始價、競買保證金、加價幅度及付款方式

(單位:萬元,人民幣)

、本次國有建設用地使用權拍賣出讓在互聯網上交易,即通過日照市公共資源交易網(http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz)。凡辦理中國金融認證中心數字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人,均可參加網上拍賣交易活動,按照價高者得的原則確定競得人。

、本次網上拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見宗地出讓文件。申請人可登陸交易平臺查詢下載。申請人須詳細查閱了解本次網上拍賣出讓公告、競買須知、宗地現狀、規劃指標要求和網上拍賣出讓的相關信息后,按出讓文件規定的操作程序參加競買。

、拍賣出讓文件的索取及報名

申請人可于2020年7月16日至2020年8月4日,登錄網上交易平臺向交易平臺提交競買申請并繳納競買保證金(競買保證金的實際付款人需與申請人一致)。申請報名時需向日照市自然資源和規劃局提交相關紙質文件,具體清單詳見《日照市國有建設用地使用權拍賣出讓須知》(日自然須知〔2020〕18號)。

繳納競買保證金按網上交易平臺提示操作,截止時間(到賬時間)為2020年8月4日16:00時。

報名資格確認截止時間為2020年8月4日16:00時。

七、網上拍賣出讓時間

2020年8月5日10:00時。

、其他需要公告的事項

1.申請人可自行實地踏勘出讓地塊。

2.拍賣地塊為現狀土地,場地平整由競得人負責,費用自理。

3.2019A-67號、2019A-139號宗地一并出讓,同時加價,同時競得;該宗地屬于城中村改造項目,針對配建安置樓、沿街商業樓等事宜由競買人與日照街道許家樓村協商解決;在競得土地5個工作日內,由競得人與東港區政府、日照街道辦事處、日照街道許家樓村簽訂《監管協議》,明確監管責任;10日內,競得人持《監管協議》、《成交確認書》等相關材料,到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及市自然資源和規劃局規劃條件(規劃條件〔2019〕86號)的有關內容,2019A-67號宗地需配建健身場地,用地面積不少于住宅計容建筑面積的1%,且不少于300平方米(不計入綠地率);配建物業管理用房,建筑面積不少于總建筑面積的3‰,且不少于100平方米。根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及市自然資源和規劃局規劃條件(規劃條件〔2019〕198號)的有關內容,2019A-139號宗地需配建9班幼兒園1處,用地面積不小于3800平方米,建筑面積不少于3838平方米;配建社區配套用房(含社區居委會、社區服務站、文化活動站等)1處,建筑面積不少于600平方米;配建托老所(老年人日間照料中心)和居家養老服務用房1處,建筑面積不少于900平方米;配建農貿超市1處,建筑面積不少于1000平方米;配建體育健身場地,用地面積不少于住宅計容建筑面積的1%,且不少于300平方米(不計入綠地率);配建物業管理用房,建筑面積不少于總建筑面積的3‰,且不少于100平方米。

4.2020A-4號、2020G-501號宗地一并出讓,同時加價,同時競得;2020G-501號宗地主要用于新型建材生產、研發,打造全國乃至世界領先的新型建材研發基地,該項目需引進外資2000萬美元,在土地競買前,競買人需成立全資子公司,并將繳納的境外保證金匯入新成立公司的資本金賬戶,外資部分應由銀行出具的入賬單據和日照高新區科技與經濟發展部出具的認定文件。本著先建工業,后建住宅的原則,在2020G-501號宗地工業用地廠房建設達到總建設面積的60%時,方可進行2020A-4號居住用地驗槽及基礎施工;在2020G-501號宗地工業用地廠房竣工后,方可進行2020A-4號居住用地預售手續。居住用地優先用于企業人才入住、職工安置建設。在土地競得后5個工作日內,由競得人與高新區管委、河山鎮政府、香河片區辦事處簽訂《監管協議》,明確監管責任。10日內,競得人持《監管協議》、《成交確認書》等相關材料,到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及市自然資源和規劃局規劃條件(規劃條件〔2019〕146號)的有關內容,2020A-4號宗地需配建體育健身場地,用地面積不少于住宅建筑面積的1%,且不少于400平方米(不計入綠地率);配建托老所(老年人日間照料中心)1處,建筑面積不少于750平方米;配建物業管理用房,建筑面積不少于總建筑面積的3‰,且不少于100平方米;地塊內有220KV架空電力線穿越,建設時應滿足電力線安全防護要求。根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及市自然資源和規劃局規劃條件(規劃條件〔2019〕289號)的有關內容,2020G-501號宗地辦公及生活服務設施占地面積不得超過總用地面積的7%,且計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的15%。

5.2019A-69號、2019X-70號宗地一并出讓,同時加價,同時競得。為了化解企業風險,針對收購2019X-70號宗地地上建筑物部分,以及后期開發建設的工程項目,由高新區管委會同建設單位日照高新發展集團有限公司進行評估審計認定。本著“先建商業項目、后開發居住用地”的原則,競得人需將2019X-70號宗地在建工程項目外立面裝飾工程完成后,才可辦理2019A-69宗地的開工建設;在2019X-70號宗地竣工驗收完成后,方可辦理2019A-69宗地的預售許可手續。在競得土地5個工作日內,由競得人與高新區管委、香河片區辦事處簽訂《監管協議》,明確監管責任。10日內,競得人持《監管協議》、《成交確認書》等相關材料,到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及市自然資源和規劃局規劃條件(規劃條件〔2019〕147號)的有關內容,2019A-69號宗地需配建社區衛生服務站,建筑面積不小于200平方米;配建體育健身場地,用地面積不少于住宅建筑面積的1%,且不少于400平方米(不計入綠地率);配建托老所(含居家養老服務用房)1處,建筑面積不少于900平方米,其中居家養老服務用房建筑面積不少于150平方米;配建便民菜市場1處,建筑面積不少于200平方米;配建物業管理用房,建筑面積不少于總建筑面積的3‰,且不少于100平方米。根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及市自然資源和規劃局規劃條件(規劃條件〔2019〕163號)的有關內容,2019X-70號宗地需配建物業管理用房,建筑面積不少于總建筑面積的3‰,且不少于100平方米。

6.2020A-15號與2020G-502號宗地一并出讓,同時加價,同時競得。2020G-502號宗地主要用于建設軍民融合雷達產業園,打造亞太研發生產基地,研發新一代航空電子產品,并與行業內相關高校、研究院所建立產學研合作平臺,孵化民航相關新技術新產品。 本著先建工業,后建住宅的原則,在2020G-502號宗地工業用地建設面積達到總用地面積的25%時,方可進行2020A-15號居住用地驗槽及基礎施工;在2020G-502號宗地工業用地廠房建設達到總建設面積的75%后,方可進行2020A-15號居住用地預售手續。居住用地優先用于企業人才入住、職工安置建設。在土地競得后5個工作日內,由競得人與高新區管委、河山鎮政府、香河片區辦事處簽訂《監管協議》,明確監管責任。10日內,競得人持《監管協議》、《成交確認書》等相關材料,到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及市自然資源和規劃局規劃條件(規劃條件〔2019〕158號)的有關內容,2020A-15號宗地需配建體育健身場地,用地面積不少于住宅建筑面積的1%,且不少于400平方米(不計入綠地率);配建居家養老服務用房1處,建筑面積不少于300平方米;配建便民菜市場1處,建筑面積不少于200平方米;配建物業管理用房,建筑面積不少于總建筑面積的3‰,且不少于100平方米。根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及市自然資源和規劃局規劃條件(規劃條件〔2019〕295號)的有關內容,2020G-502號宗地辦公及生活服務設施占地面積不得超過總用地面積的7%,且計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的15%。

7.競得人于網上拍賣出讓結束后3日內到日照市自然資源和規劃局405房間簽訂《國有建設用地使用權拍賣出讓成交確認書》(地址:泰安路59號)。

8.本次網上拍賣出讓公告中有關規劃指標要求,以宗地出讓文件中規定的指標為準。其他公開出讓事項如有變更,將在互聯網絡及有關媒體刊登變更公告,屆時各競買人以變更公告為準。

9.申請人對出讓文件有疑問的,可在拍賣活動開始前向出讓人咨詢。

出讓人:日照市自然資源和規劃局

地址:日照市泰安路59號

聯系電話:0633-8776921

10.申請人可到中國金融認證中心數字證書辦理網點辦理數字證書。辦理地點:日照市煙臺路197號國際金融中心B座三樓大廳公共資源交易窗口CA辦理處,聯系人:費艷 0633-8808519。技術支持電話:0531-67880028/15628804466,技術支持QQ號:1063286986/1172565247。

11. 競買人可在日照市公共資源交易網下載園地下載土地交易操作手冊(http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/)。國土交易系統技術支持電話:0633-8717660,技術支持QQ號:77182055。



日照市自然資源和規劃局

2020年7月16日


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